Die Bruchteilsgemeinschaft auf Vermieterseite
By (author) Raphael Nordhues
Hardback (Published)
(June 2024)
ISBN: 9783428191284
6.18 x 9.17 inches
Price: $189.00
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Die Arbeit untersucht die Rechtsverhältnisse von grundstücksvermietenden Miteigentümer- und Realeigentumsgemeinschaften im Innen- und im Außenverhältnis. Es werden typische Rechtsinstitute im Rahmen der Vermietung durch die Gemeinschaften untersucht. Weiter werden die Besonderheiten der Realeigentumsgemeinschaft dargestellt (Gemeinschaft personenverschiedener Erwerber, die ein zunächst im Eigentum einer Person stehendes, einheitlich vermietetes und später realgeteiltes Grundstück erwerben).
English summary: Co-Ownership by Defined Shares on the Landlord’s Side: The thesis examines the legal relationships of co-ownership communities and real property communities that let real property. It discusses typical legal institutions in the leasing history of such properties. The author also highlights the special features of real property communities. Real property communities are defined as a community of purchasers who acquire property that was initially owned and rented out by one person, but later divided into several real properties with different owners. German description: Die Arbeit untersucht die Rechtsverhaltnisse von grundstucksvermietenden Miteigentumer- und Realeigentumsgemeinschaften im Innen- und im Aussenverhaltnis. Zunachst erfolgt eine dogmatische Einleitung zur Bruchteilsgemeinschaft. Sodann werden die Miteigentumergemeinschaft und die typischen Rechtsinstitute im Leben einer grundstucksvermietenden Mieteigentumergemeinschaft als Grundfall dargestellt. Darauf aufbauend wird die Realeigentumsgemeinschaft untersucht. Unter Realeigentumsgemeinschaft wird die Konstellation verstanden, bei der ein im Eigentum einer Person stehendes Grundstuck einheitlich vermietet, spater realgeteilt und an personenverschiedene Erwerber veraussert wird. Auch fur die Realeigentumsgemeinschaft werden die typischen Rechtsinstitute im Leben der vermietenden Gemeinschaft untersucht. Ausserdem werden Abweichungen zur Miteigentumergemeinschaft und Besonderheiten der Realeigentumsgemeinschaft dargestellt.
A. Vorbemerkung Prolog - Wahl der Formulierung - Einleitung B. Dogmatische Einleitung und Grundlagen Einleitung - 432 BGB - Unteilbarkeit der Mietforderung - 432 BGB und 741 BGB - Zusammenfassung der Ergebnisse C. Miteigentum Rechtsinstitute im Zusammenhang mit Vermietermehrheiten - Rechtshandlungen, Gestaltungsbefugnisse, etc. - Gegenstand der Bruchteilsgemeinschaft D. Realeigentumsgemeinschaft Einleitung - Begriff der Realeigentumsgemeinschaft - Arten der Realeigentumsgemeinschaft - Verwaltung und Rechtsinstitute - Zusammenfassung der Ergebnisse E. Schlusswort Literatur- und Stichwortverzeichnis, A. Vorbemerkung
Prolog – Wahl der Formulierung – Einleitung
B. Dogmatische Einleitung und Grundlagen
Einleitung – § 432 BGB – Unteilbarkeit der Mietforderung – § 432 BGB und § 741 BGB – Zusammenfassung der Ergebnisse
C. Miteigentum
Rechtsinstitute im Zusammenhang mit Vermietermehrheiten – Rechtshandlungen, Gestaltungsbefugnisse, etc. – Gegenstand der Bruchteilsgemeinschaft
D. Realeigentumsgemeinschaft
Einleitung – Begriff der »Realeigentumsgemeinschaft« – Arten der Realeigentumsgemeinschaft – Verwaltung und Rechtsinstitute – Zusammenfassung der Ergebnisse
E. Schlusswort
Literatur- und Stichwortverzeichnis
- By (author) Raphael Nordhues
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