Sicherungsinstrumente beim Grundstuckserwerb
Eine rechtsvergleichende Betrachtung der Rechte an Grundstucken, der Grundstucksregister und des Grunderwerbsverfahrens in Deutschland und den Vereinigten Staaten von Amerika
by Andre-Pierre Resch
English summary: Whereas the German legal system requires the involvement of a notary for real estate conveyancing, American practice relies on the so-called title insurance. This study provides a functional comparison of both types of proceedings, concluding with an evaluation of their respective security levels. German description: Welche Instrumente stellen die deutsche und US-amerikanische Rechtsordnung und Praxis zur reibungslosen Ubertragung von Grundeigentum zur Verfugung? Ausgehend von den rechtlichen und rechtstatsachlichen Rahmenbedingungen stellt Andre-Pierre Resch in einem Systemvergleich die in Deutschland und den Vereinigten Staaten von Amerika zur Verfugung stehenden Sicherungsinstrumente funktional gegenuber und ermittelt das jeweils mogliche bzw. in der Praxis vorzufindende Sicherungsniveau. Der Autor vermittelt die vielschichtigen Zusammenhange der historisch gewachsenen Systeme und kommt zu dem Ergebnis, dass das deutsche, durch formalisiertes Grundbuchverfahren und Mitwirkung eines Notars gepragte System gegenuber dem auf die privatrechtliche “title insurance” zuruckgreifenden US-amerikanischen Recht eine hohe Sicherheit gewahrt und sich daher im Wettbewerb der Rechtsordnungen mehr als behaupten kann.
- By (author) Andre-Pierre Resch
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