Verbraucherschutz im Immobilienmaklerrecht.
Der Widerruf des Maklervertrages im Zeitalter der Digitalisierung.
By (author) Tim Wistokat
Hardback (Published)
(January 2024)
ISBN: 9783428190218
6.18 x 9.17 inches
Price: $116.00
On back order
Makler sind bei Abschluss eines Online-Maklervertrages verpflichtet, Verbrauchern ein Widerrufsrecht einzuraumen. Bei einem Verstoss kann sich der Verbraucher von seiner Pflicht zur Zahlung der Provision auch dann losen, wenn er die Fruchte der Maklerleistung nutzt und den Kaufvertrag schliesst. Die Arbeit beschaftigt sich vor diesem Hintergrund mit zahlreichen praktischen Fragestellungen, zeigt Losungsansatze auf und spricht sich gegen einen uberbordenden Verbraucherschutz im Maklergeschaft aus.
English summary: Real estate agents are bound to grant consumers a right of cancellation when concluding an online brokerage contract. Consumers thereby can release themselves from the obligation to pay commission in individual cases, even if they conclude the purchase contract. Against this background, the doctorate deals with numerous useful problems and, as a result, advocates a shift away from the obligation to provide information about the right of cancellation when concluding the online brokerage contract. German description: Die Digitalisierung des Maklergeschafts hat dazu gefuhrt, dass der Abschluss eines Maklervertrages zwischen dem Maklerkunden und dem Makler regelmassig online im Internet zustande kommt. Der Makler ist dann verpflichtet, seinen Kunden uber das Verbraucherwiderrufsrecht zu belehren. Sofern dies nicht ordnungsgemass geschieht, ist der Maklervertrag innerhalb einer Frist von einem Jahr und 14 Tagen widerrufbar. Macht der Maklerkunde davon Gebrauch, ist er auch dann nicht zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, wenn er die Fruchte der Maklerleistung nutzt und den notariellen Kaufvertrag schliesst. Vor diesem Hintergrund beschaftigt sich die Arbeit mit weiteren zahlreichen praktischen Problemstellungen, die aus dem Abschluss eines Online-Maklervertrages resultieren und pladiert, insbesondere vor dem Hintergrund der rein erfolgsabhangigen Vergutung des Maklers, auf eine Abkehr von der Pflicht zur Belehrung uber das Widerrufsrecht bei Abschluss des Maklervertrages.
A. Einleitung
B. Der Widerruf des Immobilienmaklervertrages
Sinn und Zweck von Verbraucherschutz – Verbraucherschutz vor dem 13.06.2014 – Die Übergangsregelung des Art. 229 § 32 Abs. 2 Nr. 3 EGBGB – Die Richtlinie 2011/83/EU über die Rechte der Verbraucher – Verbraucherschutz seit 13.06.2014 – Der Online-Maklervertrag gemäß § 652 Abs. 1 BGB – Der Maklervertrag als Dienstleistungsvertrag – Der Maklervertrag als Verbrauchervertrag – Der Maklervertrag als Fernabsatzvertrag – Der Maklervertrag als Vertrag außerhalb von Geschäftsräumlichkeiten – Die Widerrufsbelehrung des Maklerkunden – E-Commerce im digitalisierten Maklerrecht – Widerrufsrecht in der Praxis – Einschränkungen des Widerrufsrechts – Neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten
C. Schlussbetrachtung und Ergebnisse
Entwicklung des Widerrufsrechts bei Abschluss des Maklervertrages – Differenzierung der Maklervertragsverhältnisse – Auswirkungen in der Praxis – Durchgriffswirkung nach neuem Recht – Ausschluss des Widerrufsrechts gemäß § 312 Absatz 4 Satz 2 BGB analog – Rechtsmissbrauch des Widerrufsrechts – Ablehnung eines Widerrufsrechts im Maklerrecht – Vorschlag de lege ferenda
Literatur- und Stichwortverzeichnis
Tim Wistokat, studies of law in Muenster and Freiburg; legal clerkship at the Higher Regional Court of Duesseldorf, including positions in the German Bundestag and the State Chancellery of North Rhine-Westphalia; admission to the German Bar in 2012; head of legal of a pan-European real estate agent based in Frankfurt am Main since 2015; Master of Real Estate Law (LL.M.) in Muenster in 2017; doctorate in Regensburg in 2023.
- By (author) Tim Wistokat
Other Titles in this Series
Das postmortale Einsichtsrecht in Krankenunterlagen.
Ein zivilrechtliches Spannungsverhältnis zwischen ärztlicher Dokumentations- und Schweigepflicht.
Volume 208
Andeutungstheorie und Versterbensklausel
Auslegung eines gemeinschaftlichen Ehegattentestaments für den Fall eines "gleichzeitigen Versterbens"
Volume 599
Internetvertrieb und Kartellrecht.
Unter besonderer Berücksichtigung des Vertriebskartellrechts.
Volume 474
Repräsentantenhaftung.
Die Organhaftung nach § 31 BGB als allgemeines Prinzip der Haftung von Personenverbänden für ihre Repräsentanten. Ein Beitrag zum System der Verschuldenszurechnung.
Volume 53
Die Dogmatik zum Vermögensschadenersatz.
Differenzierungsdefizite, Ressourcenverwendungspläne und das Wertproblem.
Volume 73
Die Entmündigung wegen Geisteskrankheit und Geistesschwäche.
Bestandsaufnahme und Versuch einer begrifflichen Klärung.
Volume 108
Grundpfandrechte im Insolvenzverfahren.
Eine Untersuchung der Auswirkungen des Insolvenzplanverfahrens auf die Rechtsstellung der Grundpfandgläubiger.
Volume 388
Sanktionen und ihre Rechtsfolgen im BGB unter besonderer Berücksichtigung des § 241 a BGB.
Volume 311
Rechtsprobleme des Austritts beim Formwechsel (§§ 207 ff. UmwG).
Eine Untersuchung unter besonderer Berücksichtigung des Formwechsels zwischen Personenhandels- und Kapitalgesellschaften.
Volume 343
Eigentum und Bildverwertung
Zugleich eine schutzzweckorientierte Rekonstruktion der gesetzlichen Schuldverhältnisse
Volume 578
Ethische Standards im Kaufrecht.
Die Physis der Ware nicht beeinflussende Standards beim Kauf nach CISG, §§ 433ff. BGB und den Richtlinien 1999-44-EG und (EU) 2019-771.
Volume 553
“Vorübergehende” Leiharbeit.
Die Deutung eines unbestimmten Rechtsbegriffs am Beispiel kirchlicher Einrichtungen.
Volume 485
Similar Books
Balthasar Caymox of Nuremberg
Early Modern German Print Publishers: Popular Prints of the Seventeenth Century
Constitutional Conflict as Judicial Civil Disobedience and Conscientious Objection
Reconceptualising National Constitutional Court Rulings in the European Union Legal Space
East Meets West: Justice, Law, and Politics
The 13th Kobe Lecture and the 2nd IVR Japan International Conference, Chiba, September 2023
False Friends in Comparative Law
Advantages and Risks of Legal Transplants in Civil Law – the Polish-German Perspective
Formulary apportionment in international tax law
An allocation method for the age of globalization and digitalization
Volume 210
Hofmann oder Vorkämpfer der „philosophes“?
Deutsche Voltaire-Bildnisse und -Imaginationen im Zeitalter der Aufklärung
