Die Forderung von Wohneigentum
by Ulrich Scholten
Hardback (Out of print)
(August 1999)
ISBN: 9783161472343
Price: $125.00
Out of stock
English summary: In this work, U. Scholten analyzes the German system of subsidies for owner-occupied housing. He shows that the German system is not effective in helping those households who wish to purchase owner-occupied housing, and that the present bonus granted by the German government is an inferior instrument for reducing the cost of owner-occupied housing to a level that is comparable to the cost of rental housing. The same applies to the subsidization of savings in building and loan associations, since the German building and loan system yields a rate of return which usually falls short of the interest rate on the capital market. The author suggests a system of partial deductibility of interest payments to replace the German system of subsidies. This would solve the problems of those potential owners who do not have sufficient capital of their own or the liquidity to pay interest and amortization rates. In addition, he also proposes that the government grant credit guarantees for owner-occupied housing to replace the building and loan associations. German description: Viele Haushalte, die selbstgenutztes Wohneigentum erwerben mochten, stehen vor wirtschaftlichen Problemen. Das sind in erster Linie Rentabilitatsprobleme gegenuber der Mietwohnung und Liquiditatsprobleme. Kann das deutsche System der Wohneigentumsforderung diese Probleme bewaltigen? Ulrich Scholten untersucht dies und entwickelt ein Fordersystem, das in der Lage ist, die Hindernisse auf dem Weg ins selbstgenutzte Wohneigentum abzubauen. Ausserdem zeigt er, dass ein (anteiliger) Schuldzinsenabzug besser als das derzeitig praktizierte Zulagensystem die Kosten des Selbstnutzers auf ein Niveau senken kann, das mit dem der Mietwohnung vergleichbar ist. Auch die Bausparforderung versagt deutlich bei der wirksamen Minderung der Kosten der Selbstnutzung, denn durch sie wird ein System subventioniert, das unter Renditegesichtspunkten mit dem Kapitalmarkt nicht mithalten kann. Zudem ist die Bausparforderung nicht imstande, das Problem des fehlenden Eigenkapitals und der mangelnden Liquiditat selbstnutzender Wohneigentumer zu losen. Diese Probleme wurden sich durch den Schuldzinsenabzug vorteilhafter losen lassen als durch die Bausparforderung. Ulrich Scholten empfiehlt daher, die in Deutschland realisierte Wohneigentumsforderung durch ein System zu ersetzen, in dem der Selbstnutzer durch einen anteiligen Schuldzinsenabzug – moglicherweise zu einem konstanten Satz – sowie durch die Vergabe staatlicher Kreditburgschaften gefordert wird. Dies konnte nicht nur dazu beitragen, die staatlichen Mittel in wirksamerer Weise einzusetzen. Es konnte auch helfen, das staatliche Forderbudget fur selbstgenutztes Wohneigentum zu entlasten.
- By (author) Ulrich Scholten
Other Titles in this Series
Neutralitätsverletzungen in der Besteuerung von Kapitaleinkommen und deren Wachstumswirkungen
Eine theoretische und empirische Analyse des deutschen Steuersystems
Steuerwettbewerb in Europa
Die Rolle multinationaler Unternehmen und Wirkungen einer Koordination
Volume 25
The Developed World’s Demographic Transition
Implications for Fiscal Policy and the International Macroeconomy
Volume 21
Zur Rekonstruktion des Generationenvertrages
Okonomische Zusammenhange zwischen Kindererziehung, sozialer Alterssicherung und Familienleistungsausgleich
Volume 3
Optimale Ansiedlung sozialpolitischer Entscheidungskompetenzen in der Europaischen Union
Eine theoretische Untersuchung
Volume 7
Einkommen, Mobilitat und individuelle Praferenzen fur Umverteilung
Ein Discrete-Choice-Experiment
Volume 30
Steuerwettbewerb und seine Auswirkungen auf Allokation und Distribution
Ein Uberblick und eine empirische Analyse fur die Schweiz
Volume 10
Eine Unternehmenssteuerreform fur Deutschland
Ubergangsszenarien und langfristige Wachstumseffekte
Volume 27
Die Zinsbereinigte Gewinnsteuer (ZGS)
Steuersystematische Entwicklung und okonomische Analyse eines Reformvorschlags fur Deutschland
Volume 26
Similar Books
Invisible Labour in Antiquity
Visualizing Obscure Work in the Ancient Mediterannean and West Asia
Volume 1
Die Konjunkturkomponente des Grundgesetzes
Die konjunkturbedingte Kreditaufnahme im System der Kreditermächtigungen, europarechtlichen und gesamtwirtschaftlichen Verpflichtungen der Finanzverfassung
Kollektivismus und Individualismus im Aktienrecht
Zum Einfluss aktienrechtlicher Paradigmen auf die Rechtsentwicklung in Deutschland und den USA
Industriestadte
Historische Herausforderungen und aktuelle stadtpolitische Strategien. Tagungsband der 62. Jahrestagung des Sudwestdeutschen Arbeitskreises fur Stadtgeschichtsforschung
Volume 50
Argumentation, Persuasion und Manipulation in Medientexten und -diskursen
Beitrage zur kontrastiven Medienlinguistik
Volume 20
Die Doppelstadt Frankfurt (Oder) – Słubice als wirtschaftliches Zentrum der Grenzregion Brandenburg/Lubuskie: Vision oder Realität?
Dwumiasto Frankfurt nad Odrą – Słubice centrum gospodarczym pogranicza brandenbursko-lubuskiego: wizja czy rzeczywistość?
Volume 15
Fiskalresilienz im Budgetparlamentarismus
Krisenreaktionsphanomene im deutschen und europaischen Recht der offentlichen Finanzen
Volume 14
GmbHG – Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung
Großkommentar in 3 Bänden. Band I: Einleitung, §§ 1 - 28
Mechanische Gerechtigkeit
Das Design öffentlich-rechtlicher Matching-Märkte als Rechtsproblem und Aufgabe der öffentlichen Verteilungsverwaltung
Volume 331
Stadt und Adel
Tagungsband der 59. Jahrestagung des Sudwestdeutschen Arbeitskreises fur Stadtgeschichtsforschung
Volume 49
Conflicts over Water Management and Water Rights from the End of Antiquity to Industrialisation
Volume 260
History of the Oil Industry in the Gulf and the People Who Made it Happen, 1934-1966
Based on Original Documents of Abu Dhabi Petroleum Company
Identity, Commodification and Revolution
Tourism and the Transformation of Society, Politics and Space in Cuba
Volume 168
Transforming Southeast Europe During the Long 19th Century
Persons and Personalities as Agents of Modernization in the Ottoman and Post-Ottoman Space
Volume 35